(一)設(shè)計階段
園林綠化工程在設計階段(duàn)如果加強造價控製,可以有效節(jiē)省大約4/5的(de)造價成本,而如果在工(gōng)程施工開始後采取控製造(zào)價,隻能夠省下大約1/5的資金成本。這個調研數據充分表明在設計環節就進行造價的控製是極其必要的。非常(cháng)有助於節省成本,防止資源浪費的發生。在設計初始做好工程造價的控製,必須要堅持實行限額設計,同(tóng)時必須(xū)保(bǎo)證綠化正常的使用功能,根據設計計劃書,合理利用各項資源,根據施工圖(tú)開展合理的工程(chéng)預算。
限額設計時,設計費可能隻占很小的一部(bù)分,然而這也(yě)會對整體工程造價產生不可估量的影響,它(tā)直接決定著設計出的施工圖的科學合理性。為了保障工程耗資(zī)控製在投資(zī)限額之內,必須對施工圖可能存在的變更(gèng)情況加以把控,合理控(kòng)製工程的總量。努力實現以科學合理的設計規劃,最大程度控製(zhì)造價成本,保障工程(chéng)投資的高效管控。
(二)招投標階段
園(yuán)林綠化工程的造價控製(zhì)必須(xū)對招投標階段做好管控。大力推(tuī)廣標準化招投標,對於設計方案(àn)一定要嚴格篩(shāi)選,盡量選擇技術含量較高以及設計效果(guǒ)優良的方案,同時(shí)招投標的具體結果必須做到公開公示,有效(xiào)利用設計方案中的各項資(zī)源,提升資(zī)源的(de)利用率,做到以有限的資源達成最高質量水平的工程,防止發生因為依據不充(chōng)分或者方法不正確而導致更大的工程損失。
建立健全合理科學的市場信息追蹤(zōng)係統,及(jí)時對於市場(chǎng)中的投標信息加強科學嚴(yán)選,並利用科學高效(xiào)的分析方法充分全麵的進行評估,另(lìng)外,招標時(shí)必須訂立正規的合同,從(cóng)而更加有效地達成對工程造價的合理控製,也對項目的結算(suàn)以(yǐ)及施工過程中的(de)種種規定(dìng)提前加以明確的認可,還要保障合同簽訂時(shí)的嚴密性,提升合同的合理性,維(wéi)護彼此雙方的綜合權益,避免發生不必要的衝突以及損失。
(三)施工階段
針對園林綠化工程的施工階(jiē)段,必須及時快速的把握(wò)到最(zuì)新的市場變化動(dòng)態,全(quán)麵掌握市場實際的價格變化情況(kuàng)。施工階段要(yào)特別注重(chóng)設計可能會發生(shēng)的變更(gèng)情況,一旦發生變更,必(bì)須對具體要變化的內容做好(hǎo)嚴格的把關。
綠化工程自身本來就比(bǐ)較(jiào)特殊,工程的(de)實施會因為某(mǒu)一個植物(wù)類別發生(shēng)變(biàn)化或者種植的具體方法發生變化而產生巨大的變(biàn)化,從而帶來(lái)工程預算與決算之間的巨大差異,因此一(yī)定要避免園林設計方案的(de)隨意(yì)更改,加強對於園林工程造(zào)價在設計變(biàn)更方麵的把(bǎ)控,發生變更可能會帶來的影響和(hé)後果必須有清晰的認知後方可決定是否必須要變更,並且造(zào)價過程中不可以隨意核算,必須堅持遵守相應的規則。
(四)竣工階(jiē)段
竣工階(jiē)段(duàn)是工程造(zào)價(jià)的最後(hòu)一個(gè)環節,同時(shí)也(yě)是極為重要的一項環(huán)節,這個階段(duàn)是對整個(gè)工程的總結,要在竣工階段做好竣工的(de)驗收(shōu)工作、工程審計工作以及竣工的結算等等(děng)非常重(chóng)要的工作。竣工(gōng)階(jiē)段的(de)工程結算,應該(gāi)針對工程實際完成的情況,價格的確定以及費用計算(suàn)方麵做好設計(jì),綠化效果(guǒ)必須與設計圖紙統一,綠化過程中所產生的廢(fèi)土與種植(zhí)土的(de)實際用量也應當與施工圖相統一(yī)。而選擇價格時,必須要對比定價與標準定價的不同,防止出現不合理的土方冒充情(qíng)況,魚龍混雜(zá)的複雜情況,某(mǒu)些不能完全(quán)確定的項目在進行定價時,不可以隨意憑主(zhǔ)觀定價,既不(bú)可以高估也不可以低估,必須根據相應的規則嚴格管控。