隨著城市地價的日益走高，房地產由成本型（成本加利潤（rùn））逐步向產品型（高附（fù）加值）的轉變，剛需住宅逐步升級為改善型住宅。景觀工程作為（wéi）建築物重要的組成和第一觀（guān）感，直（zhí）接影響著建築的定位品質（zhì），房產（chǎn）的增值保值，並直接左右著住戶入住後的身心體驗。當（dāng）前市場（chǎng）各大地產公司特別注重景觀工程，尤其是（shì）以龍湖、綠城等為代表的公司，在景觀工程上的設計、投（tóu）入、管理日益增加。現筆者簡（jiǎn）要的從施（shī）工過程（chéng）中，對相應管控要點（diǎn）做簡要分析：
首先從管理架構（gòu）上，因為涉及到較大專業性，施工過程中，目前市（shì）場主流公司一般均配備專業的景觀（guān）工程師（shī）。對於體量較小的單體建築，設計施工可由一人兼任。較大體量的（de），除各自配備設計和（hé）施工人員（yuán）外，還需要專業的機電人員（yuán）予以協助。因為當前的景觀工程涉及較多的燈具、噴泉、水景等專業性較強（qiáng）的工程。
設計審圖上要嚴格注意設計的可行性和協調性，建議景觀工程師提前介入設計，深（shēn）入（rù）理解設計（jì）意圖和效果（guǒ）。同時對城市各CBD或重要區域，政府對景（jǐng）觀設（shè）計選（xuǎn）材也有相應規定，一般會有（yǒu）相應的設（shè）計導則出台。因為後期（qī）管養時，涉及到紅線外的（de）維修更換（huàn）多由政府市政（zhèng）設施部門負責，政府部門要（yào）考慮材料的采購便捷性，故在紅線交接處，主（zhǔ）管單位會限定兩三（sān）種石材；對（duì）於道口部位建議采用瀝青，而不建議采用（yòng）石材。欄杆、路燈等也需要采用常規型式，便於後（hòu）期更換維護。在（zài）紅線內外道路施工，要注意了解相（xiàng）關規範，比如盲道磚的形式、起伏坡度、路牙（yá）石台階收口、路障設置選型等，做到滿（mǎn）足規範，和諧統一（yī）。
重視施工技術交底：在充分了解（jiě）了設計意圖後，下一步即為向施工單位交（jiāo）底。施工（gōng）單位應充分理解（jiě）圖紙的基礎上，同時可進一步借助結合相關圖片（效（xiào）果圖、影（yǐng）像資料等）深入理解。必要時候，可先行打樣，待確認後再行施工，比如筆者（zhě）在施工一種（zhǒng）異形（xíng）弧形石材坐凳（dèng）時候，就要求先行加工1:10的坐凳模型後再行加（jiā）工。景觀工程師和施工單位提出對施（shī）工質量有（yǒu）效的管控辦法、難點及（jí）解決措施，特殊工藝的施工辦法則需采用照片（piàn）、DV拍（pāi）攝過程、或草圖的形（xíng）式展現；苗木品質的分級控製\明確灌木地被的實施標準。
進度管（guǎn）理上：景觀工程位（wèi）於工程後期，處（chù）在整個工程的關鍵節點上，故對（duì）工（gōng）期的要求十分緊迫，且喬木灌木等植物（wù）還有（yǒu）季（jì）節性（xìng）要求，同時還要（yào）充分（fèn）考慮市政管線的交叉施工（gōng），對進度和質（zhì）量的影響。所以在施工（gōng）前期就要做好相應的管理（lǐ）策劃，做好：外（wài）架拆（chāi）除時間\防水施工完成時間(景（jǐng）觀在（zài）此階段應明確建築物周邊防（fáng）水的完成高度問題)\土方回填的開工及完（wán）工時間\總平管（guǎn）網（含水、電、氣、網通）施工的開放完工時間\外牆清洗完成時間，確定景觀進場的時間段及進場後的施工計劃。
從質量管控上分析：
首先要會同市政管線部門做好地下管線調查確認，明確（què）相（xiàng）關規範，如喬木距離煤氣距離，強電管線上方（fāng）構築物的避讓等等。同時和雨水、汙水施工單（dān）位做好（hǎo）前期（qī）溝通，書麵上確定（dìng）並移交相應標高，避免管井井蓋標高與景觀道路、場地等不一致。
硬景工程中注（zhù）意要點，首先注意選材定樣，如石（shí）材品種要便於采購，加工尺寸圖紙要詳細周密，對於（yú）異（yì）形、弧線、亂（luàn）拚石材要做好相應的放樣，甚或在地上采用彩繪布預鋪，根據效（xiào）果圖放樣、分割（gē）後（hòu），再根據布片下料。對於轉交部位，避免采用灑灰線，可采用柔性PVC管彎弧作為定（dìng）位。
石材鋪貼（tiē）前一定要做好相關管線工作的預（yù）埋，避免局部返工，除雨汙電（diàn）煤之外，還要考（kǎo）慮過路音響線、節日掛樹燈、指示標牌等，局部部位可預留PVC管線以避免（miǎn）後期（qī）拆裝。鋪貼後要做好成品保護工作，可采用（yòng）拉警（jǐng）示（shì）帶、封閉場地（dì）、上鋪蓋模板保護等措施。
對於窨井部位尤其需要重視，其上部石（shí）材極易碎裂，做化妝蓋板時（shí）候，在石材下部做（zuò）好鍍鋅鋼板或鋼筋混凝土蓋板。化妝蓋板可（kě）采用隱蔽式開啟，或不（bú）鏽（xiù）鋼邊框型式。不（bú）鏽（xiù）鋼邊框周圍可采用耐候膠美化，但不可黏貼蓋板，以免影響後期開（kāi）啟檢修。
在軟景綠化工程中，喬木選型要景觀（guān）工程師會（huì）同設計、施工（gōng）單位一（yī）起看苗木、訂貨，確保常用喬（qiáo）木（mù）樹幹挺直，樹冠飽滿。看苗時候可做好相關記（jì）號和影像資料，確（què）保進場喬木為（wéi）所選用。種（zhǒng）植時候要做好標高控製，是否成排定位，對於部分喬木，移植前後南（nán）北對（duì）應。種植（zhí）後要（yào）有專人（rén）養（yǎng）護，做好水位觀（guān）察管（guǎn），避免旱澇影響成（chéng）活率。對（duì）於喬木根（gēn）部鋪貼鬆樹皮美化（huà），應才用有（yǒu）規（guī）律的鋪（pù）貼（tiē），盡量（liàng）避免胡亂堆砌。喬木種植後，盡量避免纏繞彩燈，一是纏繞過程中（zhōng），容易對喬木根係造成振動；二是燈光影響喬木正常的生長習性，兩者均對植物的正常成活生長有不（bú）利影響。
對於植草磚，磚（zhuān）內種植（zhí）土有（yǒu）一定的厚度（10 公（gōng）分以上），種植土下有濾水（shuǐ）層，大（dà）雨後積水（shuǐ）能夠可靠排出，且養護（hù）需要比正常的草坪更加精細（xì）。
在水景噴泉等專業性較（jiào）強的工程，要（yào）請機電人員協助審圖和管理，做好（hǎo）水景機房的規（guī）劃定位，充分考（kǎo）慮（lǜ）溢（yì）水（shuǐ）、回水，保不要水（shuǐ）漫機房，產生較大安全影（yǐng）響事（shì）件。對於噴泉工程，要做好相應編程，做好噴（pēn）泉動態模擬動畫；當水景（jǐng）較（jiào）多（duō）時候，對於各控製箱做好定位（wèi）並編號，便（biàn）於（yú）後期管理。當控製（zhì）箱較（jiào）大時（shí）候（hòu），可采用外部美化遮蔽等手法，以（yǐ）利整（zhěng）體景觀和諧（xié）統一。
對於重（chóng）要工序可設置相關停歇檢查點，如微地形施工、硬景鋪裝樣（yàng）板試貼、骨架喬木栽植（至少70%）、灌木地被樣（yàng）板栽植達到（dào）70%-80%、細部收口及飾品擺放期間、景觀大麵積施工完成等時點。在以上各工序檢查點，待設計、監理和景觀工程師認可（kě）後方可進行（háng）下一步工序。
除以上工程工作以外，還要做好相應（yīng）的指示標牌工作，尤其在河岸邊做（zuò）好（hǎo）警示（shì）標牌，配置（zhì）安全（quán）救生設備；對路燈，提前（qián）會同設計，考慮廣告懸掛，監控安裝等工作。
所（suǒ）謂景觀工程，維保工作尤為（wéi）重要，故（gù）在工程完工後（hòu）一兩個月內要（yào）經（jīng）常巡視，
同時在暴（bào）雨後，嚴寒天氣後等做好（hǎo）專項巡視，注意機電設備是否運行正常，排水溝是否暢通、道路和植被是否有積水等。在道路工程中，注意鋪貼石材是（shì）否起伏、碎裂、窨井部位石材碎裂等，要及時做好維修，確保相應品質。
筆者從事建築工程管理工作，在上一個工程中，同時兼顧（gù）景觀施工，以上均
為（wéi）實際工程中總結出來的經（jīng）驗，也有走過的彎路，故在此做一總結記錄，也與各位分享，一家之言（yán），歡迎指正。
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