隨著城市地價的日益走高，房地產由成本型（成本加利潤）逐步向（xiàng）產品型（高附加值）的轉變，剛（gāng）需（xū）住宅逐步升級為改善型住宅。景觀工程作為建築物重要的組成和（hé）第一觀感，直接影響著建築（zhù）的定位品（pǐn）質，房產的增值保值，並直接（jiē）左右著住戶（hù）入住後的身心體驗。當前市場各大地產公司（sī）特別注重景（jǐng）觀工程（chéng），尤其是以龍湖、綠城等為代表的公司，在景觀工程上的設計（jì）、投入、管理日益增加。現筆者簡要的從施工過程中，對相應（yīng）管控要點做簡要分析：
首先從管理（lǐ）架構上，因為涉及到較大專業性，施（shī）工過程中，目前市場主流公司一般均配備專業的景觀工程師（shī）。對於體量較小的單體建（jiàn）築，設計施工可由一人兼任。較大體量的，除（chú）各自（zì）配備設計和施工人員外，還需要專業的機電人（rén）員予以協助。因為（wéi）當前的景觀工程涉及較多的燈（dēng）具（jù）、噴泉、水景等專業性較強的工程。
設計審圖上要嚴格注（zhù）意設（shè）計的可行性和協調性，建議景觀工程師提前介入設計，深入（rù）理解設計意圖和效果（guǒ）。同時對（duì）城市各CBD或重要區域，政府對（duì）景觀設（shè）計選材也有相應規定，一般會有相應的設計導則出台。因（yīn）為後期管養時，涉及到紅線外的（de）維修更換多由政府市政設施部門負責，政府部門要考慮材料的采購便捷性，故（gù）在（zài）紅（hóng）線交接處，主管單位會限定兩（liǎng）三種石材；對於道口部位建議采用瀝青，而不建（jiàn）議采用石材。欄杆、路燈等也（yě）需要采用常（cháng）規型式，便於後（hòu）期更換維護。在紅線內外（wài）道路施工，要注意了解相關規範，比如盲道磚的（de）形式、起伏坡度、路牙（yá）石台階收口、路障設置選型等，做到滿（mǎn）足規範，和諧（xié）統一。
重視施工技術（shù）交底：在充分了解了設（shè）計意圖後，下一步即為（wéi）向施工單位交底（dǐ）。施（shī）工單位應充分理解圖紙的基礎（chǔ）上，同時可進（jìn）一步借助（zhù）結合相關圖片（效（xiào）果圖、影像資料等）深入理解。必要（yào）時候，可先行打樣，待確認後再行施工，比如筆者在施工一種異形弧形石材（cái）坐凳（dèng）時候，就要求先行（háng）加（jiā）工1:10的坐凳模型後再行（háng）加工。景觀工程師和（hé）施工（gōng）單（dān）位提出對施（shī）工質量有效的管控辦法、難點及解決措施，特殊工藝的施（shī）工（gōng）辦（bàn）法則需采用照片、DV拍攝過程、或草圖的形式展現；苗木品（pǐn）質的分級（jí）控製\明確灌木地被的實施標準。
進度管（guǎn）理上：景觀工程位於工程後期，處在整個工程（chéng）的關鍵節（jiē）點上（shàng），故對工期的要求十分緊迫，且喬木灌木（mù）等植（zhí）物還有季節性要（yào）求，同時還要充分考慮市政管線的交（jiāo）叉施工，對（duì）進度和質量的影（yǐng）響。所以在施工（gōng）前期就要做好相應的管理（lǐ）策（cè）劃，做好：外架拆除時間（jiān）\防水施工完成時間(景觀在此階段應明確建築（zhù）物周邊（biān）防水的完成高（gāo）度問題)\土方回填的開工及完工時間\總平管網（含水、電、氣、網通）施工的（de）開放完工時間（jiān）\外牆清洗完成時間，確定景觀進場的時間段及進場後的施工計劃。
從質量管控上分析：
首先要會同市政管（guǎn）線部門做好地下管線調查確認，明確相關規範，如喬木距離煤氣距離，強電管線上方構築物（wù）的避讓等等。同時和雨水、汙（wū）水施工單（dān）位做好前期溝通，書麵上確定並（bìng）移（yí）交（jiāo）相應標高（gāo），避免（miǎn）管井井蓋標高與景觀道路、場地等不一致（zhì）。
硬（yìng）景工（gōng）程中注（zhù）意要點，首先（xiān）注意選材定樣，如石材品種要便於采購，加工尺寸圖紙要詳細周密，對（duì）於異形、弧線、亂（luàn）拚石材要做好相應的放樣，甚或（huò）在地上采用彩繪布預鋪，根據效果圖放樣、分割後，再根據布片下料。對（duì）於轉交部位，避免采用灑灰線，可采用柔性PVC管彎弧作為定位（wèi）。
石材（cái）鋪貼前一定要（yào）做（zuò）好相關管線工作的預埋，避（bì）免局部返工，除雨汙電煤之外，還要考慮過路音響線、節（jiē）日掛樹燈、指示標牌等，局部部位可預留PVC管線以避免後期拆裝。鋪貼後要做好成品保護工作（zuò），可采用拉警示帶、封閉場地、上鋪蓋模板保護（hù）等措施。
對於窨井部位尤其需要重視，其上部石材極易碎裂，做（zuò）化妝蓋板時候，在（zài）石材下部做好鍍鋅鋼板（bǎn）或鋼筋混凝（níng）土蓋板。化妝蓋板可采用隱蔽式開啟，或不鏽鋼邊框型式。不鏽鋼邊框周圍可（kě）采用（yòng）耐候膠美化（huà），但不可黏貼蓋板，以免影響後期開啟檢修。
在軟景綠化工程中，喬木選型要景觀工程師會同設計、施工單位（wèi）一起看苗木、訂貨，確保常用喬木樹幹挺直，樹冠飽滿。看苗時候可做好相關記號和影像資料（liào），確（què）保進（jìn）場喬木為所選用。種植時候要做好標（biāo）高控（kòng）製，是否成排定位，對於部分喬木，移植前後南北對應。種植後要有專人（rén）養護，做好水位觀察管（guǎn），避免旱澇（lào）影響成活率。對（duì）於喬木根部鋪貼鬆樹皮美化，應才用有規律的鋪貼，盡量避（bì）免（miǎn）胡亂（luàn）堆砌。喬木種植後，盡量避免纏繞彩燈，一是纏繞過程中，容易對喬木根（gēn）係造成振動；二是（shì）燈光（guāng）影響喬木正（zhèng）常的（de）生長習性，兩者均對植物的正常成（chéng）活生長（zhǎng）有不利影響。
對於植草磚，磚內種植土有一定的（de）厚度（10 公分以上（shàng）），種（zhǒng）植（zhí）土下有濾（lǜ）水層，大雨後積水能夠可（kě）靠排出，且養護需要比正（zhèng）常的草坪更加（jiā）精細。
在水景噴泉等專業性較強的工程，要請機電人員協助審圖和管理，做好水景機房的規劃定位，充分（fèn）考慮溢水、回水，保不要水漫機房，產生較大安全影響事（shì）件（jiàn）。對於噴泉工程（chéng），要（yào）做好相應（yīng）編程，做好噴泉動態模擬動畫；當水景較多時候，對於各控製箱做好定位並編號，便於後期管理。當控製箱較大時候，可采用外部美化遮蔽等手法，以利整體（tǐ）景觀和（hé）諧統一。
對於重要工序可設置相關（guān）停歇檢查點（diǎn），如微地形（xíng）施工、硬景鋪裝樣板試貼、骨架喬木栽植（至少70%）、灌木地被樣板（bǎn）栽植達到70%-80%、細部收口及飾品擺放期間、景觀（guān）大麵（miàn）積施工完成等時點。在以（yǐ）上各工序檢查點，待（dài）設計、監理和景觀工程師認可後方可進行下一步工序。
除以上工程工作以外，還要做好相應的指示（shì）標牌工作（zuò），尤其在河岸邊做好警示標牌，配置安全救生設備；對路燈，提前會同設計（jì），考慮廣告懸掛，監控安裝等工作。
所謂景觀工程，維保（bǎo）工作尤為重要，故（gù）在工程完工後一兩個月內要（yào）經常（cháng）巡視，
同時在暴雨後，嚴（yán）寒天氣後等做好專項巡視，注意機電設備是否運行（háng）正常，排水溝是否暢通、道路和植被是否有積水等。在道路工程中（zhōng），注（zhù）意鋪貼石材是否起伏、碎裂、窨井部（bù）位石材碎裂等，要及時做好維修，確（què）保相應品質。
筆（bǐ）者從事建築工程管理工作，在（zài）上一個工程中，同時兼顧景觀（guān）施工，以（yǐ）上均
為實（shí）際工程中總結出（chū）來的經驗，也有走過的彎路，故在此（cǐ）做一總結記錄（lù），也與各位分享，一家之言（yán），歡迎指正。
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